DESCRIPTION :

Ancien corps de ferme 242 m2 avec dépendances, 3 étangs - Vivre au rythme de la nature dans cet ancien corps de ferme rénové avec goût et authenticité d'une surface d'environ 242 m2 habitable. Comprenant en rez de chaussée une cuisine équipée, un salon séjour traversant d'environ 70 m2 (poutres apparentes, poêle Godin, une chambre, une salle d'eau WC, un cellier. Depuis le séjour accès à une belle pièce lumineuse d'environ 68 m2 (dortoir, salle de jeux...) L'étage dessert 2 chambres avec placards, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant. Les combles sont aménageables. Magnifique four à pain attenant à la maison avec deux belles terrasses exposées sud-ouest. Chauffage par fourneau bouilleur au bois (radiateurs), plancher chauffant électrique, poêle à bois, tout à l'égout. Une belle dépendance non attenante d'une surface d'environ 100 m2 sur deux niveaux (atelier, garage...). Le tout sur une parcelle d'environ 11 227 m2 magnifiquement arborée et fleurie (arbres fruitiers) avec un jardin de qualité biologique faisant une rentabilité en autonomie pour une famille. Trois étangs alimentés par les eaux pluviales, aucun pesticide ou engrais de ruissellement (grenouilles, carpes, gardons ....) Proche de toutes les commodités, à 25 mn de Vienne et 50 mn de Lyon. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : http://www.cegea-immobilier.fr/docs/HONORAIRES_DE_TRANSACTION.pdf . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 330 et 4 540 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

INFORMATIONS DETAILLES :

Catégorie : Maison de campagne
Nombre de pièce(s) : 6
Nombre de chambre(s) : 4
Surface Habitable : 243 m²
Surface du terrain : 11227 m²
Nombre de Niveaux : 2
Etat Général : Bon état
Chauffage : Individuel
Mode Chauffage : Autres
Type de Cuisine : Equipée
Nombre de salle(s) d'eau : 2
Nombre de terrasse(s) : 2
Mitoyennete : Indépendant
Standing : Bon
Couverture : Tuiles
Localisation : Hors agglomération