DESCRIPTION :

T4 meublé moderne avec balcon et vue dégagée à 600 mètres du métro D - Lyon 8 - Rue Professeur Joseph - à 600 mètres du métro Mermoz Pinel, au pied du Tramway T6, proche de toutes commodités (boulangerie, pharmacie, supermarché...) dans une résidence calme et sécurisée. Appartement de type 4 meublé, de 79.81 m² situé au 7ème étage avec ascenseur et comprenant un hall d'entrée, un grand séjour de 31.46 m² avec cuisine US aménagée et équipée (rangements, plaques, hottes, four...), un dégagement, trois chambres dont une de 11.5 m², une salle d'eau, WC indépendants. Un balcon privatif de 10.6 m² avec vue dégagée et sans vis-à-vis. Chauffage individuel électrique, fenêtres double vitrage PVC. Accès direct au périphérique et aux autoroutes A43 et A432 (aéroport de Lyon Saint Exupéry), proche des commerces et des galeries Lafayette. Idéal couple, famille ou colocation Provision sur charges de 60 € mensuellement, soumises à régularisation annuelle. Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence : 965 € hors charges Loyer majoré : 1 085 € hors charges Complément : 45 (balcon, vue) Loyer du logement proposé : 1 190 EUROS charges comprises mensuellement. Dépenses théoriques d'énergie : 90 € mensuellement (abonnement compris) Honoraires de visites, rédaction du bail, étude de dossier : 798.10 € TTC. Honoraires d'état des lieux : 239.43 € TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Loyer de 1 190,00 € par mois charges comprises dont 60,00 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : http://www.cegea-immobilier.fr/docs/HONORAIRES_DE_GESTION.pdf Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 380 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

INFORMATIONS DETAILLES :

Nombre de chambre(s) : 3
Salle d'eau : 1
Catégorie : Appartement rénové
Numéro Etage : 7
Nombre d'étage(s) : 10
Etat Général : Très bon état
Nombre de Balcon(s) : 1
Chauffage Individuel
Mode Chauffage : Electrique
Installation Eau Chaude : Ballon électrique
Ascenseur : 1