DESCRIPTION :

Bâtisse familiale 4 chambres, piscine - Visite virtuelle 3D sur demande après contact - Belle bâtisse familiale en pisé mitoyenne d'un côté entièrement rénovée avec goût et matériaux nobles d'une surface d'environ 344 m2. Comprenant une cuisine équipée semi ouverte avec accès à une belle et grande terrasse exposée sud (store banne), un salon séjour salle à manger majestueux (plafond tendu, peintures Tadelakt, meubles sur mesure en chêne), un coin bureau pour le télétravail, une cave), un toilette dressing. En rez de chaussée une pièce buanderie cellier, chaufferie, cuisine d'été, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée, un WC indépendant. En demis étages, 4 grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bain (baignoire et douche), dressing, terrasse ; une salle d'eau WC. Les étages sont équipés d'une PAC air/air par diffusion (parquets chêne). Les combles sont aménageables. Chauffage au sol PAC eau/eau (branché sur le puits), alarme, fibre, volets roulants, cheneaux en cuivre, toiture refaite et crépis à la chaux, tout à l'égout. Le tout sur une parcelle entièrement clôturée avec portail électrique (cours enrobé) joliment arborés et fleuris d'une surface d'environ 1253 m2, piscine en pvc armé au sel, une dépendance de 37m2, un appentis pour les voitures, cabanon pour le local technique de la piscine. Aucuns travaux à prévoir. Emplacement idéal côté sud des quais du Rhône, proche de toutes les commodités à pied et à 5 mn l'entrée d'autoroute à Chanas, gare. Quartier résidentiel calme. Contacter Karine au 0668692433. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : http://www.cegea-immobilier.fr/docs/HONORAIRES_DE_TRANSACTION.pdf . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 800 et 3 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

INFORMATIONS DETAILLES :

Catégorie : Maison de village
Nombre de pièce(s) : 7
Nombre de chambre(s) : 4
Surface Habitable : 350 m²
Surface du terrain : 1253 m²
Nombre de Niveaux : 2
Exposition : Sud-ouest
Etat Général : Très bon état
Chauffage : Pompe à chaleur
Mode Chauffage : Autres
Type de Cuisine : Equipée
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de terrasse(s) : 2
Mitoyennete : 1 côté
Standing : Bon
Couverture : Tuiles
Localisation : Agglomération