DESCRIPTION :

Exclusivité - Maison centre village 130 m2 + appartement 88 m2 + dépendances - Ancien corps de ferme traditionnel (pierre et pisé) en plein c?ur du village d'Anjou transformé en deux habitations (entrées indépendantes) : Maison d'habitation (type 4) d'une surface d'environ 130 m2 habitable + 60 m2 de combles aménageables (à isoler), parcelle constructible (CU opérationnel OK). Comprenant en rez de chaussée, une cuisine aménagée ouverte, un salon/séjour, un WC indépendant, une pièce cellier, une cave en sous-sol. A l'étage un pallier dessert, une petite salle d'eau WC, trois chambres dont une grande chambre parentale avec dressing. Un escalier donne accès au comble, belle surface à isoler et aménager. Nombreux placards, belle hauteur sous plafond. Électricité refaite, huisseries double vitrage imitation bois. ` Un appartement d'une surface d'environ 88 m2 en duplex de type 3 avec deux chambres. Comprenant, une pièce de vie avec cuisine salle à manger, un WC indépendant, à l'étage deux chambres, une salle de bain, un garage attenant d'environ 16 m2 (loué, bail en cours). Chauffage électrique et bois. Pas d'extérieur et le bien est à rénover entièrement sauf les huisseries. Couverture du toit refaite en 2011, tout à l'égout. Le tout sur une parcelle entièrement clôturé (portail manuel), joliment arboré avec un bassin, un abri (électricité + eau), un garage hangar sur deux niveaux, pièce chaufferie, grand jardin. Proche de l'école et à 7 mn de l'entrée d'autoroute à Chanas, commerces, école, plein centre village. Contacter Karine RUF au 0668692433. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : http://www.cegea-immobilier.fr/docs/HONORAIRES_DE_TRANSACTION.pdf . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 570 et 6 220 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

INFORMATIONS DETAILLES :

Catégorie : Maison de village
Nombre de pièce(s) : 6
Nombre de chambre(s) : 3
Surface Habitable : 130 m²
Surface du terrain : 942 m²
Nombre de Niveaux : 1
Exposition : Sud
Etat Général : Travaux à prévoir
Chauffage : Individuel
Mode Chauffage : Fuel
Type de Cuisine : Aménagée
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Mitoyennete : 1 côté
Standing : Normal
Couverture : Tuiles
Localisation : Centre ville