Annonay (07100)
() JONAGE - Maison de plain-pied 125 m² + véranda chauffée ...
Réf : TMAI99836
575 000 €
JONAGE - Maison de plain-pied 125 m² + véranda chauffée 23 m², Terrain 800 m² Piscine - JONAGE - Maison de plain-pied 125 m² + véranda chauffée 23 m², Terrain 800 m² Piscine
Dans un environnement calme et résidentiel, au cœur d'un lotissement particulièrement recherché, découvrez cette maison de plain-pied de 125 m², parfaitement entretenue complétée par une agréable véranda chauffée de 23 m².
Mitoyenne uniquement par un côté au niveau du garage, la maison est édifiée sur une belle parcelle de 800 m², en bout de lotissement, bénéficiant d'un environnement résidentiel, calme et sécurisé.
À proximité immédiate des écoles, du centre-ville, des axes autoroutiers et des transports en commun (TCL 95 / JD 923 / JD 946).
L'intérieur offre une belle pièce de vie de 65 m², composée d'un séjour avec cheminée Godin et d'une cuisine américaine entièrement équipée. Cet espace se prolonge naturellement par une véranda chauffée de 23 m², l'ensemble bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine.
La partie nuit comprend deux chambres, dont une climatisée avec un grand dressing. Une troisième chambre peut être créée facilement, selon les besoins. Une salle de bains balnéo avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant.
Côté annexes, vous disposerez d'un garage de 16 m² avec portail électrique, ainsi que d'une cave à vins de 6 m².
À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé propose plusieurs espaces aux ambiances différentes : pergola, terrasse carrelée, kiosque, cuisine d'été entièrement équipée, abri bois et chalet.
Sans aucun vis-à-vis, cet extérieur offre un cadre particulièrement agréable pour profiter des beaux jours autour de la piscine, tout en restant facile à entretenir.
DPE : C / C Charges : 300 €/an.
Votre contact : Thierry Pointu O7 82 01 71 76. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : http://www.cegea-immobilier.fr/docs/HONORAIRES_DE_TRANSACTION.pdf . DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Surface habitable (m²)
125 m²
surface terrain
800 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Sous/sol
NON
Murs mitoyens
OUI
Nombre de parking
1
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1985
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
575 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 470 € et 2 050 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 470 € et 2 050 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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