Sablons (38550)
Anjou (38150) Maison 4 chambres avec dépendances et terrain - Belle ...
Réf : TMAI99842
390 000 €
Maison 4 chambres avec dépendances et terrain - Belle bâtisse en pisé et pierre offrant un fort potentiel d'aménagement, cette propriété développe une surface habitable d'environ 115 m², complétée par une partie attenante de 185 m² à aménager, combles compris.
Au rez-de-chaussée, l'habitation principale se compose d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour lumineux offrant la possibilité d'une ouverture sur la partie attenante, ainsi que d'un cellier. Un ancien garage a été partiellement aménagé en buanderie et chaufferie, complété par une salle d'eau et un WC indépendant, tandis qu'un grand garage dont la toiture est en amiante, vient parfaire ce niveau.
À l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
La partie attenante dispose d'une entrée indépendante tout en pouvant être reliée à l'habitation principale, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un agrandissement, un logement indépendant ou un projet locatif. Des travaux ont déjà été engagés, notamment avec les réseaux en attente, la présence d'une cheminée.
La propriété a bénéficié de travaux importants, avec une toiture entièrement refaite, des menuiseries en chêne double vitrage (volets bois), ainsi qu'un assainissement entièrement remis à neuf avec séparation des eaux usées et des eaux pluviales, la fosse septique ayant été condamnée. Le bien est également raccordé à la fibre, chauffage par une citerne de gaz (radiateurs).
À l'extérieur, le cadre est agrémenté par une source alimentant un bassin, un puits ainsi qu'un appentis équipé d'un four, apportant un charme supplémentaire à l'ensemble.
De nombreuses dépendances viennent compléter la propriété, dont un bâtiment sur deux niveaux d'environ 150 m² à rénover entièrement (ancien garage, atelier et cages à perdrix), disposant de l'eau et de l'électricité, avec une toiture en fibrociment, ainsi qu'un bâtiment d'élevage et une ancienne serre.
L'ensemble est implanté sur des parcelles représentant environ 2 240 m² en zone UC, bénéficiant d'une vue dégagée et d'une exposition plein sud. Une parcelle supplémentaire de 4 605 m² en zone naturelle, accessible par un escalier en pierre ou un chemin, complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : http://www.cegea-immobilier.fr/docs/HONORAIRES_DE_TRANSACTION.pdf . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 539 et 4 787 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
38150
Surface habitable (m²)
117 m²
surface terrain
6 832 m²
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Sous/sol
NON
Murs mitoyens
OUI
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1740
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
390 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 539 € et 4 787 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Commerces et santé
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 539 € et 4 787 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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